Från 1 december 2025 börjar nya regler i plan- och bygglagen gälla. Syftet med lagändringen är att förenkla bygglovsprocessen och minska administrationen för både fastighetsägare och företag.

Förenklade regler – men också skärpta krav

I många fall innebär förändringarna att det blir lättare att bygga utan bygglov, särskilt i områden som ligger utanför detaljplan. Samtidigt införs skärpta krav på bygglov i områden med riksintressen och i kulturhistoriskt värdefulla miljöer.

Exempel på byggåtgärder som får ändrade regler

• tillbyggnader kan uppföras utan bygglov
• krav för bygglov tas bort för fasadändringar för en- och tvåbostadshus
• ytan för attefallshus (komplementbyggnad/komplementbostadshus) som får byggas utan bygglov utökas utanför detaljplanerat område.

De nya reglerna innebär att vissa får större frihet att bygga, medan andra i stället behöver bygglov för sådant som tidigare inte krävde det.

För dig som äger en fastighet

De nya reglerna ger dig större frihet att utveckla din fastighet – men också ett ökat ansvar. När vissa åtgärder inte längre kräver bygglov, är det du som äger fastigheten som ansvarar för att byggnationen följer lagens krav.

Kommunens roll förändras

Förändringarna påverkar även kommunens byggnadsnämnd. Kommunens rådgivande roll blir viktigare då färre bygglov kommer handläggas. I stället för att förhandsgranska byggprojekt genom bygglov kommer kommunen i större utsträckning att ingripa om något byggs fel.

Vad gäller för dig som söker bygglov?

• Om du redan har skickat in din bygglovsansökan eller anmälan så handläggs ärendet enligt nuvarande regler.
• Skickar du in din bygglovsansökan eller anmälan efter 1 december så handläggs ärendet enligt den nya lagstiftningen.