Strandskydd

Du behöver ansöka om en dispens för att få bygga, göra anordningar eller ändra i ett strandskyddat område. Här kan du läsa mer om hur du ansöker och vad du behöver tänka på.

Vad är strandskydd?

Strandskydd finns längs hav, sjöar och vattendrag i Sverige och sträcker sig generellt 100 meter upp på land och lika långt ut i och under vattnet. Vid några av Runns och Logärdens öar är strandskyddet utökat. Här kan det sträcka sig upp till 300 meter från strandlinjen. På andra platser gäller inte strandskyddet alls.

Strandskyddets syfte är att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten.

Du kan få tillåtelse, så kallad dispens, för att bygga, göra anordningar, eller ändra i ett strandskyddsområde.

Läs mer om strandskydd på Naturvårdsverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vad gäller inom ett strandskyddat område?

Inom ett strandskyddat område är det förbjudet att:

• uppföra nya byggnader
• ändra byggnader eller sätta upp andra anläggningar eller anordningar som avhåller allmänheten från att röra sig där
• gräva eller på annat sätt förbereda för sådana byggnationer
• utföra andra åtgärder som kan skada växt- och djurliv

Exempel på förbjudna anläggningar är bryggor, pirar, staket och parkeringsplatser. Åtgärder som kan skada växt- och djurliv kan vara att fälla träd, muddra, lägga upp massor eller gödsla.

Strandskydd gäller inte

Ibland gäller inte strandskyddet. Om du till exempel bor inom ett detaljplanelagt område kan strandskyddet vara upphävt i detaljplanen. Utöver det gäller inte strandskyddet i följande fall:

• vid insjöar vars vattenyta vid normalt medelvattenstånd uppgår till 1 hektar eller mindre
• vid sträckor av ett vattendrag vars bredd vid normalt medelvattenstånd är 2 meter eller smalare
• vid insjöar och vattendrag som anlagts efter den 30 juni 1975

Vad prövas?

Vi prövar om den planerade åtgärden omfattas av strandskyddets förbud och om det finns lagstadgade särskilda skäl för dispens, exempelvis att området redan är ianspråktaget eller att åtgärden måste ligga vid vatten.

Vi prövar om åtgärden är förenlig med strandskyddets syften – att bevara allmänhetens tillgång till stränder och skydda växt- och djurliv. Vi beslutar även om en tomtplatsavgränsning vilket är det område som får privatiseras.

Särskilt skäl

För att vi ska kunna ge dispens krävs att det finns ett särskilt skäl och att dispensen inte strider mot strandskyddets syften.

Det finns särskilda skäl om området:

• redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften
• genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen
• behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området
• behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området
• behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området
• behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse.

Om platsen ligger inom ett utpekat område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen, så kallat LIS-område, kan du dessutom få dispens om det du vill göra:

• bidrar till utvecklingen av landsbygden
• är att bygga ett enstaka en- eller tvåbostadshus i anslutning till befintliga bostadshus.

Undantag för kompletterande åtgärder

Det finns undantag från strandskyddet som gör att du ibland inte behöver ansöka om dispens, även om det du önskar uppföra ligger inom strandskyddat område. Det gäller kompletterande åtgärder till en huvudbyggnad. Det kan till exempel vara nybyggnad av en komplementbyggnad i form av ett växthus, bastu, gäststuga eller ett förråd. Det förutsätter att följande omständigheter råder:

• byggnaden ska uppföras inom 15 meter från huvudbyggnaden. Det vill säga det bortre hörnet av den nya byggnaden ska ligga inom 15 meter från huvudbyggnaden
• och inte närmare strandlinjen än 25 meter. Det vill säga den nya byggnaden måste ligga längre bort från strandlinjen än 25 meter.

Om det finns en tomtplats på din fastighet enligt ett tidigare beslut, måste kompletteringsåtgärden planeras inom denna. Kompletteringsåtgärden måste även vara inom 15 meter från huvudbyggnaden och inte närmare än 25 meter från strandlinjen. Annars gäller inte undantaget. En tomtplats är den yta där hemfridszonen bedöms vara.

Smala vattendrag

Strandskydd gäller inte vid sträckor av ett vattendrag vars bredd vid normalt medelvattenstånd är två meter eller smalare. Detta innebär att strandskyddet för ett vattendrag med varierande bredd runt 2 meter kan omväxlande gälla och inte gälla. Strandskyddet gäller i dessa fall vinkelrätt från strandlinjen på sträckor som är bredare än 2 meter.

Länsstyrelsen granskar beslut om dispens

När vi har beslutat att ge dig dispens från strandskydd skickar vi beslutet till både dig och till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska granska alla strandskyddsdispenser för att kontrollera att vi har gjort rätt. Granskningen får maximalt ta tre veckor från att beslutet kom in till Länsstyrelsen.

Om Länsstyrelsen beslutar att överpröva, gäller inte vårt beslut. Du har själv ansvar för att kontrollera om beslutet är överprövat av Länsstyrelsen eller överklagat av någon annan. Du ska inte påbörja några åtgärder förrän du har försäkrat dig om att kommunens beslut har vunnit laga kraft.

Handlingar

När du ansöker om strandskyddsdispens behöver du skicka med följande handlingar:

• Situationsplan
  - En karta där du anger mått från närmsta tomtgräns och strandlinje
• Fotografier från platsen
• Fasadritningar
• Ritning över annan anläggning (t.ex. brygga)

I enskilda fall kan det behövas fler handlingar.

Läs mer om handlingar Öppnas i nytt fönster.

Giltighetstid

En beviljad strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då detta beslut vann laga kraft.

Kostnad

För beslut om bygglov, marklov, startbesked, strandskydd och förhandsbesked med mera tar kommunen ut en avgift. Avgiften baseras på den taxa som beslutats av kommunfullmäktige.

Läs mer om avgifter Öppnas i nytt fönster.