Ornäs

Ornäs är en serviceort med närhet till det mesta! Ortens strategiska läge, närhet till vattnet och naturen, utbyggd service och infrastruktur är bra förutsättningar för ytterligare byggnation.

En målpunkt vid Ösjön

Ornäs är en serviceort med närhet till både Borlänge och Falu tätort. Här bor man både nära naturen och den dagliga servicen.

Ornäs präglas av övergången från den höglänta skogsterrängen i norr och Faxåns dalgång till den begynnande Tunaslättens och Ösjöns öppna landskap. Här finns Ösjöns enda småbåtshamn med en allmänt tillgänglig iläggningsplats.

Öppna kartan i nytt fönster. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Principer för bebyggelseutveckling

Övergripande struktur

Bebyggelseutvecklingen sker i huvudsak genom förtätning av redan befintliga bostadsområden. Delar av Ornäs ligger i nära anslutning till Riksväg 50/E16, som går mellan Borlänge och Falun. Vägen är hårt trafikerad. Området närmast vägen är inte lämpligt för bostäder på grund av risker kopplade till vägen, som buller och transport av farligt gods.

Falu och Borlänge kommuner verkar för att järnvägen ska flytta till ett nytt läge, när detta sker kan Ornäs tätort förtätas med nya bostadsområden. De centrala delarna av Ornäs kan då nyttjas i ännu större utsträckning än idag till flerbostadshus och olika typer av service. I området ska bostäder som nyttjar marken effektivt prioriteras, till exempel flerbostadshus eller olika typer av kopplade hus, exempelvis radhus.

Bebyggelseutveckling ska ske med stor hänsyn till befintliga natur-, kultur- och rekreationsvärden.

Övergången mellan bebyggelse och det öppna landskapet samt utsikten mot det öppna landskapet och Ösjön är viktig att bevara. Hänsyn ska även tas till den befintliga bebyggelsens siktlinjer och utblickar.

Strandskydd

Planeringsinriktningen är även fortsatt att bebyggelse ska lokaliseras utanför strandskyddat området och att bryggor och anläggningar ska samlas till vissa angivna platser. På så sätt får Falu- och Borlängeborna och besökare möjlighet att använda stränderna, samtidigt som förutsättningar för att utveckla rekreationsanknutna verksamheter bibehålls och den biologiska mångfalden kan bevaras. Utanför det strandskyddade området finns flera attraktiva lägen för nya bebyggelseområden på sluttningarna mot vattnet.

Ett fåtal områden har pekats ut inom strandskyddat område, så kallade LIS-områden, Landsbygdsutveckling i strandnära läge. Dessa har pekats ut med olika syften i huvudsak med motivet att möjliggöra anläggningar för frilufts-, förenings-, näringslivet och besöksnäringen, men även ett fåtal platser för bostäder. Ornäs hamn är exempelvis utpekat som ett LIS-område ändamål bostäder och föreningsliv.

Läs mer: Landsbygdsutveckling i strandnära läge, LIS Öppnas i nytt fönster.

Jordbruksmark

Bevarandet av det öppna jordbrukslandskapet är en viktig del för områdets karaktär. Inte minst med hänsyn till Riksintresset för kulturmiljövård Torsångsbygden. Ianspråktagande av brukningsvärd jordbruksmark ska sparsamt användas vid lokalisering av ny bebyggelse, endast om det kan anses vara ett väsentligt samhällsintresse och alternativ lokalisering är prövad.

Läs mer: Jordbruksmark Öppnas i nytt fönster.

Grönstruktur

Grönstråk och släpp mellan bebyggelsen ska säkras, både för rekreation och för ekologiska funktioner. Den fria passagen ska säkerställas i områden som är utpekade för ändamålet bostäder och är utpekade som LIS-områden för att säkra upp att riksintresset för friluftsliv inte påverkas negativt.

Läs mer: Landsbygdsutveckling i strandnära läge, LIS Öppnas i nytt fönster.

Hållbart byggande

Energieffektivt byggande och uppförande av exempelvis nollenergihus och plusenergihus ska prioriteras. Ny bebyggelse ska lokaliseras så att solljus och mikroklimat på platsen gynnar ett energieffektivt användande av byggnader. Andelen hårdgjorda ytor bör minimeras för att möjliggöra naturliga infiltrationsområden, där så är möjligt.

Läs mer under klimatanpassning Öppnas i nytt fönster. och ekosystemtjänster Öppnas i nytt fönster..

Ny bebyggelse

Bebyggelseutvecklingen sker huvudsakligen genom förtätning av befintliga bostadsområden. Planarbete vid Ornäs hamn pågår. Ornäs hamn har pekats ut som ett område för landsbygdsutveckling i strandnära läge, med syfte att skapa attraktiva boendemiljöer samt möjligheten att utveckla friluftsliv och vattenanknutet föreningsliv.

Läs mer: Landsbygdsutveckling i strandnära läge, LIS Öppnas i nytt fönster.

När järnvägen flyttas frigörs mark som kan vara lämplig för både bostäder, service och mindre arbetsplatsområden. Lämplighetsprövning för ny bebyggelse sker genom detaljplaneläggning, där bland annat fördjupade utredningar genomförs för att belysa trafiksituationen, oskyddade trafikanters framkomlighet, säkerhetsavstånd mellan riksväg, bullerpåverkan, landskapsbilden i förhållande till redan befintlig bebyggelse med mera.

Vid Ornäs skola pekas marken söder om skolan ut för att möjliggöra en expansion av skolan. En eventuell expansion kan innebära behov av kompletterande anslutningsvägar. Om utbyggnaden av skolan inte kan rymmas inom gällande detaljplan behöver en ny detaljplan tas fram.

Intill E16 finns ett grönområde som ligger beläget mellan befintliga bostadshus. Se karta under Bo och leva - Idrott, fritid och kultur Öppnas i nytt fönster.. Området kan med fördel utvecklas och användas till idrottsändamål. Hänsyn ska dock tas till närboende. Inom området finns det ett antal träd med höga bevarandevärden (bland annat en äldre ek) varför en naturvärdesinventering krävs för att möjliggöra utvecklingen. Lämplighetsprövning görs genom bygglov. Se karta under Bo och leva - Bostäder Öppnas i nytt fönster..

Infrastruktur

Ett vägreservat finns utpekat i ÖP 2014. Delar av vägreservatet, från trafikplatsen söder om Ornäs, mellan E16 och väg 807 mot Torsång, behålls fram till anslutningen vid Dalsjövägen. Resterande del av vägreservatet tas bort som markreservat.

Kulturmiljö

Ett utökat riksintresse för kulturmiljövård föreslås i översiktsplanen Falun Borlänge 2014 för att säkerställa och lyfta fram den centrala odlingsbygden samt den delvis välbevarade agrara bebyggelsen kring Dalsjö med omnejd. Värdekärnorna som motiverar det utökade riksintresset ligger utanför planområdet för FÖP Runn, och riksintressets utbredning bedöms inte få någon inverkan på planområdet. I det fortsatta arbetet med Borlänge kommuns kommuntäckande översiktsplan ska riksintressets avgränsning och värdebärare utredas närmare.

Läs mer: Riksintressen Öppnas i nytt fönster.

Natur, friluftsliv och ekosystemtjänster

Det småskaliga odlingslandskapet mellan Ornäs och Storsten, i sluttningen ner mot Ösjön, har höga natur- och kulturmiljövärden. Det småbrutna jordbrukslandskapet med en blandning av öppna marker och blandskogar är viktiga för de stödjande ekosystemtjänsterna. Eftersom det gamla odlingslandskapet fortfarande brukas, bidrar det med försörjande ekosystemtjänster. De reglerande ekosystemtjänsterna, vilka bör framhållas, är den avskärmande vegetationen mot E16.

Andra värden kopplade till det rörliga friluftslivet är exempelvis de välbesökta, tätortsnära skogarna vid Oberget, Kolmossberget och Norsgärdsberget. Motionsrundan nära skolan, promenadstråket längs vattnet mot småbåtshamnen, skolskogen vid Ornäs skola och idrottsplatsen söder om skolan utgör andra viktiga rekreationsintressen att bevara.

Det finns inga allmänna bad i Ornäs. Nedanför lekplatsen vid strandpromenaden, i närheten av båthamnen, finns dock förutsättningar att vidare utreda möjligheterna till ett närbad. I dagsläget rekommenderas inte bad vid platsen på grund av föroreningar i botten i form av tjära. Miljökontoret i Borlänge kommun bedömer att det inte går att rekommendera bad innan ytterligare utredningar genomförs. Rekommendationen är att kommunen fortsatt utreder omfattningen och riskerna, med hänsyn till framtida behov kopplade till de utvecklingsplaner som finns inom planområdet FÖP-Runn. Om utredningarna visar att det inte är hälsofarligt att bada, så kan badplatsen nyttjas för de boende i närområdet. Kommunen kommer inte att utveckla en allmän badplats på platsen, utan utreder istället andra andra områden runt Ösjön lämpliga som badplatser, som till exempel Talludden.

Läs mer: Natur och friluftsliv Öppnas i nytt fönster.

Särskilda förutsättningar

Småbåtshamnens miljöpåverkan

Småbåtshamnen med sina ca 280 båtplatser har i dagsläget ett godkänt verksamhetsområde samt tomtplatsavgränsning för vattenområdet (omfattar befintliga bryggor och kaj) samt markområdet som nyttjas till byggnader, kaj, körytor, parkering för bilar samt delar av ytan till uppställning av båtar.

Ornäs båtklubb arrenderar av kommunen den yta som idag nyttjas. Arrendeavtalet anger att fastighetsägaren upplåter till arrendatorn rätt att använda området som båthamn med där tillhörande anläggningar. Arrendatorn ansvarar för att eventuella erforderliga tillstånd söks. Avtalet gäller till och med 2033-03-10. För nya anläggningar samt byggnader på land krävs det bygglov samt ev. miljötillstånd. För nya anläggningar inom vattenområdet krävs det dispens från strandskyddet samt anmälan/tillstånd för vattenverksamhet. I dessa processer prövas lämpligheten i anläggandet.