Bygglov i kulturmiljöer

Ska du måla om ditt hus? Eller kanske byta fönster, dörrar, fasad- eller takmaterial? Funderar du på om du kan bygga en bygglovsbefriad tillbyggnad eller komplementbyggnad? Bor du i ett hus eller i ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt? Då behöver du söka bygglov innan du får börja.

Vad är särskilt värdefullt?

En särskilt värdefull byggnad eller miljö har höga kulturhistoriska värden och ska bevaras som ett allmänt intresse. Det handlar inte bara om slott och herrgårdar, utan även om vardagliga och tidstypiska byggnader som villor, flerfamiljshus och ekonomibyggnader. Även hela bebyggelseområden kan vara särskilt värdefulla.

Sådana byggnader och områden berättar om hur samhället har sett ut – byggnadsskick, material, tekniker, bostadsförhållanden och arkitektoniska ideal. De kan också visa viktiga samhällsförändringar eller präglas av en stark arkitektonisk idé.

En byggnad behöver inte vara gammal för att vara värdefull. Hus byggda före 1920 är sällsynta idag och bör nästan alltid betraktas som särskilt värdefulla om de är välbevarade.

Tänk på att andra anläggningar än byggnader kan vara särskilt värdefulla och omfattas av utökad lovplikt. Det kan till exempel handla om murar och plank med mera.

Läs mer om Faluns kulturmiljöer Öppnas i nytt fönster.

Utökad lovplikt

Om du bor i en särskilt värdefull byggnad eller i ett särskilt värdefullt bebyggelseområde behöver du söka lov om du ska bygga nytt, ändra eller riva. Innan du får påbörja åtgärden behöver du ha fått både ett beviljat lov och ett startbesked.

Många av de undantag från lovplikten som finns i plan- och bygglagen gäller inte om du bor i en särskilt värdefull byggnad eller i ett särskilt värdefullt område.

Det kan vara svårt att veta om ett hus eller ett område är särskilt värdefullt. Du kan börja med att kolla här:

• I kulturmiljöprogrammet "Falubygden berättar" redovisar vi områden på landsbygden med höga kulturhistoriska värden.
• I Husen berättar Öppnas i nytt fönster. har vi inventerat enskilda byggnader i innerstaden och kategoriserat dem utifrån deras kulturhistoriska värden.
• Om du bor inom detaljplanerat område eller inom områdesbestämmelser Öppnas i nytt fönster. kan det finnas så kallade skyddsbestämmelser.
• Riksintresseområden för kulturmiljövården är områden som har så höga kulturhistoriska värden att det anses vara av nationell betydelse.
  

I kartan nedanför redovisar vi dessa områden. Bor du inom de utpekade områdena behöver du söka lov innan du får påbörja många åtgärder på ditt hus eller tomt.

OBS! Det kan finnas områden eller byggnader som ligger utanför de utpekade områdena som ändå är särskilt värdefulla.

Öppna kartan i nytt fönster. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Fråga oss!

Är du osäker på vad som gäller för dig är du välkommen att kontakta oss på bygglovsavdelningen så hjälper vi dig.

Om du bygger eller ändrar något utan bygglov och startbesked kan det leda till extra kostnader och att du måste återställa det som gjorts. Fråga oss innan du börjar – vi guidar dig rätt.