Om du vill riva en byggnad, en del av en byggnad eller en annan anläggning så kan det kräva rivningslov. Om du behöver söka rivningslov eller inte beror på i vilket område eller på vilken plats du vill riva.

Vad är ett rivningslov?

Rivning innebär att en byggnad/anläggning eller en del av en byggnad/anläggning helt tas bort. Vissa byggnader, byggnadsverk eller anläggningar får inte rivas om du inte har ett rivningslov. Det beror på vad det är för typ av byggnad, byggnadsverk eller anläggning, och i vilket område den finns.

Läs mer om rivningslov på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När behövs rivningslov?

Inom detaljplanelagt område krävs det rivningslov för att riva:

• en byggnad eller del av byggnad
• en annan anläggning än byggnad om den har rivningsförbud i detaljplanen eller är särskilt värdefull

Läs mer om särskilt värdefulla byggnader och områden Öppnas i nytt fönster.

Utanför detaljplanelagt område krävs det rivningslov för att riva:

• en byggnad eller annan anläggning med krav på rivningslov eller rivningsförbud i områdesbestämmelser
• en särskilt värdefull byggnad eller annan anläggning
• en byggnad inom ett område som är särskilt värdefullt

Byggnader som får uppföras utan bygglov kräver inte rivningslov om den ska rivas. Det förutsätter att byggnaden eller området byggnaden står i inte är särskilt värdefullt.

Här kan du se om du bor inom detaljplanelagt område Öppnas i nytt fönster.

Du kan behöva göra en anmälan

Om det inte kräver rivningslov enligt ovan kan du ändå behöva göra en anmälan till oss. Anmälan krävs om byggnaden är större än 50 kvadratmeter innan rivning, oavsett om hela eller delar av byggnaden ska rivas.

Läs mer om anmälan Öppnas i nytt fönster.

Vad prövas i ett rivningslov?

Vid en ansökan om rivningslov utreder vi om det finns något rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser. Vi utreder också om byggnaden eller anläggning är särskilt värdefull eller ligger i ett särskilt värdefullt område. Vi kontrollerar även att rivningen utförs på ett säkert sätt och hur rivningsavfallet hanteras.

Handlingar

När du ansöker om rivningslov behöver du skicka med följande handlingar:

• Situationsplan som visar vilken byggnad/del av byggnad som ska rivas
• Planritning som visar del som ska rivas
• Fasadritning eller fotografier som visar vad som ska rivas.
• En rivningsplan som redovisar hur rivningen sker och hur du omhändertar rivningsmaterial

I enskilda fall kan det behövas fler handlingar.

Läs mer om handlingar Öppnas i nytt fönster.

Giltighetstid

Ett beslut om lov börjar gälla direkt. I enskilda fall kan vi bestämma att ditt lov inte får genomföras förrän det vunnit laga kraft. Det kan vi göra om det finns risk för skada på kultur- eller naturvärden på platsen.

Beslutet vinner laga kraft när tiden för överklagande har gått ut, under förutsättning att ingen överklagar bygglovet. Om beslutet överklagas vinner det laga kraft först när det prövats färdigt i övre instans.

Innan du får börja din åtgärd behöver du ett startbesked.

Kostnad

Beslut om bygglov, marklov, startbesked, strandskydd och förhandsbesked med mera tar kommunen ut en avgift. Avgiften baseras på den taxa som beslutats av kommunfullmäktige.

Läs mer om avgifter Öppnas i nytt fönster.