Förhandsbesked

Ett förhandsbesked är ett beslut som visar om det är möjligt att få bygglov på en viss plats. Det är ofta första steget när du vill bygga nytt på obebyggd mark eller är osäker på om platsen är lämplig för bebyggelse.

Vad är ett förhandsbesked?

Ett förhandsbesked är ett beslut från kommunen om principerna för om en plats får bebyggas eller inte. Det prövar alltså om du får bygga – inte hur du får bygga. Om ditt förhandsbesked blir positivt kan du gå vidare och söka bygglov.

Läs mer om förhandsbesked på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När kan det vara bra med ett förhandsbesked?

Du kan ansöka om förhandsbesked när:

• du vill bygga på en obebyggd tomt eller mark där det är oklart om byggnation är möjlig
• du planerar ett bygge på landsbygd eller utanför detaljplan och vill veta om platsen är lämplig
• du vill undvika att göra kostsamma ritningar innan du vet att platsen kan bebyggas
• du vill få en tidig prövning innan du söker bygglov

Vad prövas i ett förhandsbesked?

I en ansökan om förhandsbesked utreder vi om det är möjligt att tillåta byggnation på den tänkta platsen med hänsyn till landskapet, och om det till exempel:

• är möjligt att ordna vatten och avlopp
• finns några kulturhistoriska värden
• finns några naturvärden
• går att komma fram till tänkt byggnad, finns det en väg och möjlighet till lämplig in- och utfart
• finns buller från väg eller andra störningar som kan påverka boendemiljön

Handlingar

När du ansöker om förhandsbesked behöver du lämna in en karta över fastigheten där du redovisar:

• var byggnaden/byggnaderna är tänkt att stå (det räcker med ett kryss på kartan)
• placering av tänkt in- och utfart
• om du planerar att stycka av tomten ska du även redovisa tänkta gränser

Du behöver också redovisa hur du har tänkt lösa vatten och avlopp.

Läs mer om handlingar Öppnas i nytt fönster.

Giltighetstid

När du har fått ett positivt förhandsbesked ska du lämna in en ansökan om bygglov inom två år från den dag beslutet om förhandsbesked vunnit laga kraft.

Kostnad

Beslut om bygglov, marklov, startbesked, strandskydd och förhandsbesked med mera tar kommunen ut en avgift. Avgiften baseras på den taxa som beslutats av kommunfullmäktige.

Läs mer om avgifter Öppnas i nytt fönster.